Pirkšana
Kā norit pirkšanas un pārdošanas darījums: posmi
Soli pa solim, kas notiek no pirmās tikšanās līdz dokumentu parakstīšanai.
Mājokļa iegāde Latvijā ir skaidru soļu virkne, ne viens apmeklējums pie notāra. Netspot Lat pavada darījumu no pieteikuma līdz parakstīšanai. Pircējs komisiju nemaksā.
Pieteikums un uzdevums
Darbs sākas ar sarunu ar speciālistu, ne ar automātisko atbildētāju. Vajadzīga pilsēta vai apkaimē, objekta tips, budžets un termiņš. Jo precīzāks uzdevums, jo īsāks ceļš līdz apskatēm.
Šajā posmā nesolām «ideālu dzīvokli vienā dienā». Uzdevums ir saprast meklējumu un nogriezt lieko pirms durvju atvēršanas.
Atlase un apskates
No portfeļa — jaunbūves un sekundārais tirgus visā Latvijā — veidojam īsu sarakstu, ne desmitiem saišu. Apskatām kopā un uzreiz fiksējam, kas der un kas nē.
- Atrašanās vieta, gaisma, plānojums un stāvoklis
- Māja, pagalms, autostāvvieta, troksnis
- Kas ietilpst cenā un kādi izdevumi gaida pēc darījuma
Pārbaudes pirms saistībām
Pirms parakstīšanas pārbaudām īpašumtiesības, apgrūtinājumus un ēkas dokumentus. Šis teksts ir orientācija, ne aizstājējs konkrētā objekta lietas pārbaudei — to darām pie mājokļa, kuru esat gatavi ņemt.
Dokumenti un parakstīšana
Tālāk — līgums, norēķini un parakstīšana. Paliekam līdz dokumentiem, neizzūdam pēc apskates. Termiņi atkarīgi no objekta un pusēm, tāpēc kalendāru sakārtojam laikus.
Pēc parakstīšanas paliekam saziņā līdz atslēgu nodošanai. Ja finišā kaut kas uzpeld, atbild tas pats speciālists, kurš veda darījumu.
