Pārdošana
Pārdot vai izīrēt: kas izdevīgāk īpašniekam
Salīdzinām abus scenārijus un izskaidrojam, kā izvēlēties.
Abi ceļi strādā. Izvēle atkarīga no naudas, laika un tā, vai vēlaties palikt īpašnieks — ne no tā, kas šobrīd ir modē.
Vispirms mērķis, tad tirgus
Pārdošana dod kapitālu uzreiz. Īre dod plūsmu un atstāj aktīvu, bet prasa pārvaldību: apskates, līgumu, īrnieka pārbaudi, ikdienas jautājumus.
Ja vajadzīga tīra izeja, pārdošana parasti ir mierīgāka. Ja mājoklis ir spēcīgā vietā un varat to turēt gadiem, īre var būt racionālāka par steigā pārdotu objektu.
Salīdziniet skaitļos
Neskatieties tikai pārdošanas cenu. Salīdziniet tīro īres plūsmu pēc nodokļiem, uzturēšanas un dīkstāves ar to, ko darītu ar naudu no pārdošanas. Universālas formulas nav: Jūrmalas māja un Rīgas dzīvoklis uzvedas atšķirīgi.
Kā aģentūra aizver abus scenārijus
Pārdošanā — novērtējums, apskates, sarunas un dokumenti līdz parakstīšanai. Izīrēšanā — objekta sagatavošana, īrnieka meklēšana un pārbaude. Īrnieks aģentūrai komisiju nemaksā: īpašnieks apmaksā pavadīšanu, un objektu ir vieglāk izīrēt.
Ja vēl neesat izlēmis, speciālists izies abus variantus uz jūsu objekta, bez spiediena izvēlēties pusi jau iepriekš.
